Vente Appartement 4 pièces 84 m² Gentilly (94250)

Dans une résidence verdoyante et recherchée de Gentilly, découvrez ce bel appartement traversant de 4 pièces offrant 84 m² de surface généreuse, alliant luminosité, calme et cadre de vie privilégié aux portes de Paris.

Situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 10 étages.

Construit en 1958, cet appartement en très bon état séduit par ses volumes harmonieux et sa vue dégagée.

Il se compose d'une entrée accueillante desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec espace salon et salle à manger ouvrant sur un agréable balcon.

Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau complète harmonieusement l'espace de réception.

La grande cuisine indépendante, aménagée avec verrière et coin repas, apporte charme et convivialité au quotidien.

L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une donnant sur le jardin de la résidence, garantissant calme et sérénité.

Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien.

Le chauffage collectif au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.

Une cave en sous-sol accompagne l'appartement.

Un espace dédié permet également de stationner les vélos au sein de la résidence.

Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible et verdoyant, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

À seulement 5 minutes à pied du RER B, station Gentilly, à 10 minutes de la Métro Ligne 14, station Kremlin-Bicêtre , proche de la Cité internationale universitaire de Paris.

À propos de la copropriété aucune procédure en cours, copropriété de 130 lots.

Diagnostic réalisé le 28 novembre 2025.

Un appartement lumineux, traversant et au calme, idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité aux portes de Paris.

Cette annonce référence 334152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.

Prix du bien : 460 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 4 397,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Score DPE : 195 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAN TIEN HA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 4397 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant