Vente Appartement 3 pièces 62 m² Dijon (21000)

Offrez-vous cet appartement lumineux de 62 m2 au 14e étage, idéal pour un couple ou une petite famille. Profitez d'une cuisine aménagée, de deux chambres, et d'une vue dégagée. Cadre de vie agréable, à deux pas des écoles et des espaces verts.

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 3 pièces, idéalement situé au 14e étage d'un immeuble sécurisé de 17 niveaux à Dijon. Avec sa superficie de 62 m², il offre un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée. Vous serez séduit par sa cuisine équipée et son salon baigné de lumière, offrant un accès direct à un balcon privatif de 2 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

L'appartement comprend deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un placard intégré pour des solutions de rangement optimales. La salle de bains et le WC séparé ajoutent à son confort. Un avantage non négligeable : cet appartement est actuellement loué, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

La copropriété bien entretenue offre deux ascenseurs, facilitant l'accès au 14e étage. Une cave spacieuse de 10 m² et une place de stationnement privative en sous-sol complètent cette offre remarquable.

Situé à proximité de tous les commerces et services, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux espaces verts proches tels que le parc de la Place de la fontaine d'Ouche, le Square de Bourges et le jardin du Ruisseau de la Fontaine d'Ouche, parfaits pour des promenades relaxantes.

De plus, la présence de plusieurs établissements scolaires dans un rayon proche, notamment l'école primaire Colette et le collège Gaston Bachelard, confère à ce bien un atout supplémentaire pour les familles.

**Caractéristiques techniques :**

- Taxe foncière : 1 189 € par an

- Charges de copropriété : 130 € par mois

- DPE : D (226 kWh/m²/an) – GES : B (9 kg CO2/m²/an)

- Mode de chauffage : collectif par réseau de chaleur

- Distribution de l'eau chaude : collective par réseau de chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros