Vente Appartement 3 pièces 42 m² Batz sur mer (44740)

Profitez de cet appartement T3 en duplex au sein d'une résidence rénovée de 3 hectares, avec piscine et tennis. Idéalement situé à 400m de la plage et des commerces, il offre une rentabilité immédiate et un cadre de vie agréable.

Efficience Groupe vous propose cet appartement T3 en duplex de 42,01 m² avec terrasse, de la résidence 3 étoiles Les Voiles Blanches, au 37 rue du Croisic à Batz-sur-Mer ? au coeur de la presqu'île de Guérande, à 400m de la plage Valentin et des commerces, entre La Baule et Le Croisic. Appartement comprenant au rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salle de bain, WC, chambre ? et à l'étage : une seconde chambre et salle de bain. Résidence entièrement rénovée pour plus de 1,5M euros, 98 appartements en duplex répartis en 7 hameaux dans un parc paysager de 3 hectares. Piscine extérieure chauffée, tennis, club d'animation. 1 semaine d'occupation par an incluse. Prix : 63 636 euros Loyer annuel HT : 3 818,16 euros Charges de copropriété / an : 290 euros Taxe foncière : 246 euros Rendement : 6,00 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2028 avec GOÉLIA. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290 euros.

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Prix net vendeur : 63636 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 290 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours