Vente Appartement 3 pièces 74 m² Draguignan (83300)

Ce duplex charmant de 75m², niché au dernier étage, offre une belle vue dégagée sur Draguignan. Avec une vaste pièce de vie, deux chambres sous les toits et une cave, c'est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Niché au dernier étage, ce duplex de 74m² se situe à  quelques pas de la Place du Marché. L'appartement se compose au premier niveau d'une entrée donnant accès à  une vaste pièce de vie de 33m² avec un espace cuisine, salle à  manger et salon. Dans la continuité, une grande salle d'eau avec WC et espace buanderie complète l'ensemble. A l'étage, la partie nuit dispose de deux chambres sous les toits dont une de 19m² dotée d'un coin dressing. Ce lieu de vie rempli de charme offre une vue dégagée sur les toits de la ville et la Tour de l'Horloge. Radiateurs électriques récents, PVC double vitrage, DPE C. Une cave privative de 6m² complète la description. Ce bien est vendu loué avec un locataire en place depuis le 07/08/2026, générant un loyer mensuel de 705 euros hors charges, auquel s'ajoutent 45 euros de charges mensuelles. Copropriété de 18 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Magali JUAREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898740154 - DRAGUIGNAN.

Surface séjour : 33
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Interphone : oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours
Taxe foncière : 682 euros