Vente Appartement 3 pièces 63 m² Le marin (97290)

Profitez d'un cadre de vie unique au Marin avec cet appartement T3, offrant près de 45 m2 d'espaces extérieurs, une grande terrasse et un accès rapide à la marina. Un bien rare alliant confort, calme et commodités à proximité.

Situé dans la résidence Les Terrasses de la Marina, cet appartement T3 d'environ 63 m2 (hors terrasse) offre un cadre de vie rare : un emplacement central, pratique et recherché, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.
L'appartement se distingue par sa très grande terrasse couverte d'environ 32 m2, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'espace de jour se compose d'un séjour ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée ainsi que d'une cuisine communiquant également avec l'extérieur grâce à un passe-plat.
Cette configuration permet de profiter pleinement de la terrasse au quotidien et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'espace nuit se compose de deux chambres tournées vers une cour anglaise d'environ 10 m2.
Les deux chambres sont climatisées et disposent chacune d'un placard mural intégré.
L'une d'elles bénéficie d'une porte vitrée donnant directement sur la cour anglaise, offrant un accès agréable à ce second espace extérieur.
Au total, l'appartement offre près de 45 m2 d'extérieurs entre la terrasse couverte et la cour anglaise, un atout rare pour un T3 dans ce secteur.
Cette résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement rare au Marin.
Vous êtes à moins de trois minutes à pied de la zone d'activité de la marina, des bars, restaurants, boutiques, médecins, pharmacies et services du quotidien, tout en profitant d'une résidence calme, agréable et entourée d'espaces verts.
C'est aujourd'hui l'une des seules résidences du secteur à offrir cet équilibre : tout faire à pied, vivre à proximité immédiate de la marina, tout en conservant un véritable cadre résidentiel au calme.
Une cave fermée et sécurisée ainsi qu'une place de stationnement intérieure complètent ce bien.
Un bien rare sur le secteur, qui réunit emplacement, calme, confort et de très beaux espaces extérieurs au sein d'une résidence de standing.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 178 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Martin Thiebaut
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 686 878 FORT DE FRANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1400

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 178
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON