Description T2 à Evian les bains
Situé à Évian-les-Bains, cet appartement T2 de 48,00m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur le lac Léman. Installé au 3? étage d'une résidence calme et bien entretenue, il offre une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses larges ouvertures.
L'appartement propose un séjour agréable donnant accès à un balcon avec vue lac, idéal pour profiter d'un extérieur paisible face au Léman. La cuisine indépendante, pleine de charme, dispose elle aussi d'une vue appréciable sur le lac. L'espace nuit confortable ainsi que la salle de bains fonctionnelle complètent harmonieusement l'ensemble.
Les menuiseries en double vitrage renforcé assurent un bon confort thermique et acoustique au quotidien.
Vous disposez également d'une cave.
Ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du lac ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché d'Évian-les-Bains.
À seulement 5 minutes de l'embarcadère d'Évian-les-Bains, des commodités et du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal entre lac et montagnes, offrant un accès rapide vers la Suisse et Lausanne. . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel - Réf.955042
Nom du négociateur : DI MARINO Jean-François
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 373
Montant moyen des Charges annuelles : 2125 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 48m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Agencement 1 chambre
- Général Etage : 3
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340933355363
- Mise à jour 16/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 035 €
3 minQualité de connexion internet à Evian les bains (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
DI MARINO Jean-François
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