Vente Appartement 1 pièce 36 m² Nice (06100)

Bel appartement T1 de 35,80 m² en étage élevé, lumineux et en très bon état. Situé dans un quartier vivant, il offre une belle clarté naturelle et peut être vendu meublé, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Dans le quartier de Saint-Sylvestre, sur le boulevard de Cessole, découvrez ce beau T1 de 35,80 m² loi Carrez, situé en étage élevé avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Au calme, côté jardin, l'appartement bénéficie d'une exposition Ouest lui conférant une belle clarté naturelle ainsi qu'un ensoleillement appréciable tout au long de l'après-midi. Il profite en outre d'une vue dégagée. L'appartement est en très bon état général et dispose du double vitrage.
Il se compose d'une entrée avec porte blindée et rangement, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les charges sont de 135 euros par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage. La taxe foncière s'élève à 930 euros par an.
L'appartement peut être vendu entièrement meublé, ce qui en fait une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Nice ou un investissement locatif dans un secteur recherché, vivant et stable.
Rare sur le secteur grâce à son étage élevé, sa luminosité, son excellent état général et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Mandat référence V023, honnoraires inclus à la charge du vendeur.

Honoraire à la charge du vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 301
Montant moyen des charges mensuelles : 135 €
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Disponible immédiatement