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Épinay-sur-Seine (93800) - Appartement - 5 pièce(s) - 100 m² - Vente - Réf. WI177274857
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Vente Appartement 5 pièces 100 m² Épinay-sur-seine (93800)

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Vente Appartement Appartement 5 Pèces Épinay-sur-seine
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Vente Appartement Appartement 5 Pèces Épinay-sur-seine

Description T5 à Épinay-sur-seine

Appartement 5 Pèces
Profitez d'un appartement rare de 100 m² alliant le confort d'un espace de vie spacieux et le charme d'un jardin privatif. Idéal pour les familles, ce 5 pièces bien agencé est situé dans un secteur paisible de la commune.

Appartement 100 m² ? Esprit "Maison" avec Jardin Privatif
?27 Avenue Gallieni, Épinay-sur-Seine
?Découvrez ce bien rare alliant le volume d'un grand appartement et le confort d'un extérieur privé. Situé dans un immeuble de standing de 1970 (4 étages seulement), ce 5 pièces en rez-de-chaussée surélevé est un véritable havre de paix.
Atout majeur : Jardin privatif clos, idéal pour les familles ou les amateurs de jardinage.
L'appartement a été parfaitement pensé pour séparer les espaces de vie et de repos :
?Espace Jour : Une entrée accueillante, un grand séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante aménagée.
?Espace Nuit : * 3 Chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre dressing.
?Une salle de bain moderne et des WC séparés.
?Espace Travail & Rangement : Un vrai bureau (idéal télétravail), un cagibi de rangement et un dégagement fluide.
Le "Plus" : Une Cave d'Exception
?Ce bien est vendu avec une cave magnifique, extrêmement bien rangée et optimisée. Elle est équipée d'un matériel de haute qualité (possibilité de négocier la reprise du matériel ).
Pourquoi choisir ce bien ?
?L'extérieur : Rare en ville, le jardin offre un style de vie "maison".
?L'espace : 5 pièces bien distribuées, aucune perte de place.
?La localisation : Avenue Gallieni, un secteur recherché pour son calme et sa proximité.
Contact via Leboncoin; télé; Watssap
Lieu : Seine-Saint-Denis (93)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 5 pièces
  • 100m2 Loi Carrez
  • 3 chambres
  • Balcon / Terrasse
  • Général Copropriété : Oui Date construction : 1970 Situation : Rez-de-chaussée Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 4 Standing : Très bon Surface loi Carrez : 100 m2 Chauffage collectif Etat général : Très bon Etat la plomberie : Très bon Etat l'électricité : Très bon Etat chauffage : Très bon Etat s revêtements muraux : Très bon Etat s revêtements sols : Très bon
  • Agencement Indépendante Séjour séparé : Oui Salle à manger : Oui 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 2 WC
  • Annexes Cave
  • Extérieur Surface balcon : 50 m2
  • Annexe Cave
  • Réf. annonce ParuVendu WI177274857
  • Mise à jour 13/06/2026 à 19:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NC
E
Classe Énergie
de 231 à 330 kWh/m² an
info
C
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 11 à 20 kgCO₂/m².an
info

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/01/1900

** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.

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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

Qualité de connexion internet à Épinay-sur-seine (Seine-Saint-Denis 93)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur particulier

Sarah
Épinay-sur-Seine (93800)

Membre depuis 1 an

 

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