Vente Appartement 3 pièces 67 m² Palavas les flots (34250)

Appartement T3 en dernier étage avec une vue dégagée sur la mer. Luminosité optimale grâce à son exposition sud-est. Terrasse, cuisine équipée et prestations récentes font de ce bien une opportunité rare à ne pas manquer.

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m², idéalement situé au 4? et dernier étage d'une résidence, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et les étangs. Grâce à son exposition sud-est, profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse avec une splendide vue mer et son barbecue intégré. Une première chambre bénéficie également de sa propre terrasse avec vue mer Une deuxième chambre complète l'espace nuit. Deux salles d'eau dont une avec WC. Un WC indépendant.

Côté prestations, le bien a été en partie rénové avec des menuiseries récemment changées, des volets roulants électriques solaires ainsi qu'une climatisation réversible.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement, alliant confort, luminosité et panorama exceptionnel.

Cette annonce référence 334530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Score DPE: 121 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KÉVIN LARCHER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant