Vente Appartement 2 pièces 25 m² Montry (77450)

Appartement 2 pièces rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable à MONTRY. Idéalement situé proche de la gare et de Disneyland Paris, cet espace optimisé est parfait pour un investissement locatif avec un rendement brut estimé à 12 %.

Situé au premier étage d'un immeuble entièrement rénové en 2022, cet appartement de 2 pièces développe une surface de 25,31 m² et s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montry. Dès l'entrée, l'agencement révèle une organisation particulièrement efficace et harmonieuse. Un dégagement distribue naturellement les différents espaces et mène vers un séjour avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie conviviale et parfaitement structurée. L'ensemble a été pensé pour optimiser les volumes et offrir un cadre de vie agréable au quotidien. La chambre, bien séparée, propose un véritable espace nuit confortable et intimiste. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce bien avec cohérence et fonctionnalité. L'orientation nord apporte une atmosphère douce et constante, idéale pour un confort de vie équilibré tout au long de l'année. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une exploitation immédiate. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité directe de la gare de Montry et des axes rapides permettant de rejoindre Paris via l'A4, le RER A ou la ligne P via Esbly. Sa situation privilégiée, à quelques minutes de Disneyland Paris, du Val d'Europe et de La Vallée Village, en fait un produit particulièrement attractif sur le marché locatif. Dans un secteur porté par une demande soutenue, notamment liée à l'activité touristique et économique de Disneyland Paris, cet appartement constitue une opportunité d'investissement particulièrement recherchée, avec un rendement brut estimé autour de 12 %. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 500 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 12.14
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : 0
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : R4761

Précision localisation : Gare

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 300 euros