Vente Appartement 4 pièces 127 m² Surgeres (17700)

Opportunité rare à Surgères : cet ensemble immobilier avec appartement, local commercial, accès indépendant et surfaces généreuses permet de nombreuses exploitations. Idéal pour un projet résidentiel, locatif ou professionnel.

Vente à terme.
Investissement patrimonial rare sur Surgères

Ensemble immobilier à très fort potentiel, situé en plein cœur de Surgères, commune dynamique avec sa gare TGV, à 30 minutes de La Rochelle, Rochefort et Niort, et 35 minutes des plages.

Valeur vénale du bien : 588 000€, cédé à 532860
- Bouquet : 244 860 € ( paiement comptant, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) : - bouquet : 200 000€
- FA : 24 960 €
- Rente mensuelle : 1200€ sur 15 ans
- DPE en D
- Vente à terme libre : jouissance immédiate
- Pas de porte cédé gracieusement



A noter : dans le cadre d'une vente à terme, il est possible d'ajuster la répartition entre le bouquet et la rente selon votre profil d'acquéreur; Le bouquet peut être diminué et la rente augmentée, ou l'inverse. Étudions ensemble la formule la plus adaptée à votre projet.

Le bien se compose de :
- un appartement de 127 m2 avec 3 chambres, une terrasse de 33 m2 et un accès indépendant, à l' étage
- au même niveau, une réserve de 60 m2, avec son accès indépendant également, facilement transformable en second logement
- un local commercial de 202 m2 au Rez de chaussée ( avec pas de porte cédé gracieusement)
- 2 caves voutées d'une surface totale de 80 m2
- un garage de 35 m2 à 50 m


Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale ou secondaire, investissement locatif, activité professionnelle, usage mixte ou division.

Ce type de bien en vente à terme libre, avec autant de surfaces, 2 accès indépendants pour la partie habitation, et un local commercial dans une localisation aussi stratégique, est extrêmement rare. A saisir sans attendre !
Visite virtuelle sur demande
Me contacter

Sylvie MIGNOTTE
Conseillère immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 960 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €
Honoraires charge acquéreur : 24 960 € soit 12,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MIGNOTTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 444585756

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.48 %
Bien En copropriété : NON