Vente Appartement 4 pièces 73 m² Gagny (93220)

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Exclusivité

Description T4 à Gagny

appartement

Appartement 4 pièces modulable à Gagny, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, avec balcon et garage. Idéal pour investissement avec une rentabilité brute de 6.77%. Profitez d'un jardin paysagé dans un quartier résidentiel calme.

Situé au premier d'un immeuble de deux étages, cet appartement de 4 pièces traversant sud/est
- nord/ouest, se compose d'une entrée, d'un séjour sur balcon, 3 chambres, salle de bains, WC séparé, cuisine avec cellier et buanderie.
Un grand garage est inclus.
L'appartement fonctionnel est modulable.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
La copropriété bénéficie d'un jardin paysagé, ce dans un quartier calme et résidentiel.

Pour les investisseurs le bien était loué 960 euros HC, soit une rentabilité brute de plus de 6.77%.

Numéro de mandat : 1848

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 2039.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Caractéristiques du bien

4 pièces
73m2 environ
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement 3 chambres 1 salle de bain
Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 1 Exposition : Ouest
Accès Digicode
Dépendance Balcon
Réf. annonce ParuVendu TAPP960746
Mise à jour 18/07/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
262 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
57 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 095 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gagny (Seine-Saint-Denis 93)

94% Télétravail optimal

Indice de connectivité

92%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Pecorari

Agence immobilière à Paris 19e Arrondissement (75019)

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