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Viuz-en-Sallaz (74250) - Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992786626832
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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Viuz-en-sallaz (74250)

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Vente Appartement APPARTEMNT DE TYPE 2 VIUZ EN SALLAZ HYPER CENTRE Viuz-en-sallaz Exclusivité
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Description T2 à Viuz-en-sallaz

APPARTEMNT DE TYPE 2 VIUZ EN SALLAZ HYPER CENTRE
Découvrez ce magnifique T2 moderne en plein centre de Viuz-en-Sallaz. Lumineux et fonctionnel, il dispose d'une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bain contemporaine. À ne pas manquer.

COUP DE C?UR À VIUZ-EN-SALLAZ

Magnifique T2 moderne avec terrasse en plein centre !

Situé au c?ur du très recherché Viuz-en-Sallaz, ce superbe appartement T2 de 45 m² vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son emplacement privilégié.


Les atouts du bien :

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine ouverte moderne et conviviale

Jolie terrasse pour profiter des beaux jours

Grande chambre avec espace dressing

Salle de bain contemporaine avec belles finitions

Place de parking privative et numéroté ,Un Grand garage avec potentiel d'aménagement d'une cave ou espace stockage.



Possibilité d'acquérir une 2éme place privative en supplément



Appartement parfaitement agencé et fonctionnel

Emplacement central, tu commerces et commodités à proximité immédiate

Bien rare sur le secteur , forte demande !

Idéal pour :

Résidence principale

Pied-à-terre

Investissement immobilier de qualité



Une visite s'impose !

Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Viuz-en-Sallaz.



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Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Agence MPI
Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 2590

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 896 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 44m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle de bain
    • Général Etage : 1
    • Accès Ascenseur Interphone
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 259012976
    • Mise à jour 09/07/2026 à 02:03

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    82 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    15 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 495 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 495 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    82 kWh/m² an
    Émissions
    15 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Viuz-en-sallaz (Haute-Savoie 74)

    78% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    74%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
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