Vente Appartement 3 pièces 56 m² Aubervilliers (93300)

Appartement 3 pièces de 56 m2, en très bon état, situé au 6e étage. La triple exposition garantit luminosité tout au long de la journée. Centre-ville dynamique, écoles et transports à proximité, parfait pour une famille ou un couple.

Découvrez cet appartement de 3 pièces et de 56 m², idéalement situé au cœur d'Aubervilliers, juste à côté de la mairie, dans un immeuble en bon état construit en 1975. Niché au 6e étage sur 7, un ascenseur vous y mène en toute commodité. Le bien offre une atmosphère chaleureuse, marquée par une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition qui inonde les espaces de lumière du matin au soir.

L'appartement, vendu loué, est prêt à être habité immédiatement. Il a récemment été rénové avec goût, intégrant un joli parquet qui ajoute une note de chaleur. La répartition des pièces est optimale pour s'adapter à divers modes de vie, que ce soit pour une famille, un couple ou en intégrant un bureau. De plus, une cave d'environ 5 m² offre un espace de rangement supplémentaire en sous-sol, pratique pour libérer votre espace de vie.

L'emplacement est un atout majeur : à seulement 200 mètres de la station de métro Mairie d'Aubervilliers, vous rejoignez Paris et les environs rapidement. Le quartier, en pleine mutation, offre une accessibilité et un dynamisme remarquables. Pour vos instants de détente, le Parc Stalingrad et le Square Lucien Brun sont des espaces verts à proximité immédiate, parfaits pour les balades.

Le secteur est très bien desservi par de nombreux établissements scolaires, renforçant son attrait pour les familles : l'école maternelle Stendhal (200 m), le collège Denis Diderot (500 m), ainsi que plusieurs écoles primaires comme Honoré de Balzac, Victor Hugo, Chné-Or, Edgard Quinet et Gérard Philipe situées entre 300 et 500 mètres.

Caractéristiques techniques

- Surface : 56 m²

- Étage : 6/7

- Année de construction : 1975

- Type de chauffage : gaz collectif

- Eau chaude : chauffe-eau électrique instantané

- DPE : D

- Taxe foncière : 1119 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui