Vente Appartement 2 pièces 39 m² Belfort (90000)

Découvrez cet appartement T2 lumineux au coeur de Belfort, alliant charme et tranquillité. Profitez d'une belle terrasse et d'un balcon, complétés par un parking privé sécurisé. Parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial.

Belfort hyper-centre – Appartement lumineux avec terrasse et balcon, un cocon rare au calme

Au cœur de Belfort, dans le secteur Plumeré/rue des Acacias, découvrez un appartement T2 plein de charme où confort de vie et emplacement privilégié se rencontrent harmonieusement.

Situé à deux pas des commerces et de l'animation du Faubourg de France, cet appartement T2 de 39 m² Carrez se trouve au 3ième étage sans ascenseur d'une copropriété agréable. Dès l'entrée, la luminosité capte immédiatement l'attention. Le séjour, spacieux avec ses 18 m², offre un volume de vie chaleureux et convivial, prolongé par une superbe terrasse qui crée une véritable perspective vers l'extérieur. Un espace parfait pour savourer les beaux jours ou partager des moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine aménagée s'ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de lumière et de fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bain avec WC.

En complément, une cave apporte un espace de rangement pratique, tandis qu'un parking privé sécurisé est réservé aux copropriétaires, un véritable atout en centre-ville.

Un bien idéal pour un premier achat ou un placement patrimonial au cœur d'un quartier dynamique et apprécié.

•Hyper centre tout en bénéficiant d'un environnement calme

•Belle terrasse prolongeant le séjour

•Balcon attenant à la cuisine

•Appartement particulièrement lumineux

•Cave privative

•Parking sécurisé réservé à la copropriété

•Gare et faubourg de France à 3/5 minutes à pied

Les charges incluent notamment le CHAUFFAGE (avec répartiteur individuel), l'eau chaude et froide. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, nettoyage élec commun, assu.immeuble, syndic, cable) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955250

Nom du négociateur : TOSNEY Rachel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 2001 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant