Vente Appartement 3 pièces 82 m² La grande motte (34280)

Bel appartement lumineux au 1er étage avec ascenseur, offrant un espace de vie de 38 m² et 2 chambres. Profitez d'une terrasse de 19 m² exposée sud-est et d'un cadre de vie agréable, à 200 mètres de la mer.

Idéalement situé, dans une résidence de STANDING! Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie de près de 38 m², LUMINEUX et parfaitement agencé, avec une CUISINE OUVERTE qui invite à la convivialité. Le SEJOUR se prolonge naturellement vers l'extérieur avec une LOGGIA d'environ 15 m², puis une agréable TERRASSE de 19 m² exposée SUD-EST, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et créer un véritable espace de vie dedans/dehors. L'appartement développe environ 102 m² de surface au sol (63 m² loi Carrez) et offre des volumes confortables et une belle sensation d'espace. Côté nuit, DEUX CHAMBRES agréables et bien proportionnées permettent d'accueillir famille ou amis en toute tranquillité. Une salle d'eau spacieuse complète cet espace. Situé au 1er étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence de standing parfaitement entretenue, ce bien bénéficie également de la CLIMATISATION réversible pour un confort en toutes saisons. Un GARAGE privatif est proposé en supplément, avec accès direct par ascenseur, un atout rare dans le quartier. Enfin, son emplacement est idéal : à seulement 200 mètres de la mer, à proximité immédiate des commerces et avec les transports au pied de la résidence, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé dans le quartier recherché du Couchant. Ne laissez pas passer cette opportunité ! contactez Claire: Visite virtuelle Cliquez ici: https://tour.previsite.com/A3DAA2C0-29B4-B0B1-6BF8-F0C520D42143?lead_capture=false Copropriété de 78 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1284 euros.

Etat général : Très bon état
Surface terrasse : 19
Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 02444

* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/A3DAA2C0-29B4-B0B1-6BF8-F0C520D42143?lead_capture=false
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/A3DAA2C0-29B4-B0B1-6BF8-F0C520D42143?lead_capture=false

Précision localisation : Couchant

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 1284 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1310 euros