Vente Appartement 4 pièces 77 m² Nuits saint georges (21700)

Appartement T4 en duplex, lumineux et bien situé, offre un cadre paisible malgré sa localisation au c?ur de Nuits Saint Georges. 3 chambres, stationnement privatif et revenu locatif dès l'acquisition en font une belle opportunité.

Appartement T4 en duplex – 77,46 m² habitables – Centre de Nuits-Saint-Georges

Situé au cœur de Nuits-Saint-Georges, dans une rue commerçante du centre-ville, découvrez cet appartement T4 en duplex de 77,46 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.

Bénéficiant d'une double exposition sur la rue principale et sur une cour intérieure, il offre un environnement agréable et une belle luminosité, tout en profitant du dynamisme du centre-ville.

L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant une configuration idéale pour une famille, un couple ou un projet d'investissement.

Une place de stationnement privative accompagne ce bien, un avantage particulièrement recherché en centre-ville.

Libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement. Vous pourrez ainsi l'occuper sans délai ou le proposer rapidement à la location, selon votre projet.

Une belle opportunité au cœur de la Côte viticole, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare.

Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1152€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thibaut BAVEREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 678 684 Greffe de DIJON) (réf. 608464 )

Nom du négociateur : BAVEREL Thibaut

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant