Vente Appartement 3 pièces 69 m² Montastruc la conseillere (31380)

Profitez d'un appartement T3 lumineux au dernier étage avec une terrasse de 71,8 m² et une vue dégagée. Cadre verdoyant et apaisant, proche des commodités. Une occasion à ne pas manquer pour une qualité de vie exceptionnelle.

Appartement d'exception avec terrasse panoramique au cœur de Montastruc-la-Conseillère

À découvrir en exclusivité : superbe appartement T3 de 68,63 m² situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée de 2016, au cœur de Montastruc-la-Conseillère.

Dès l'entrée, ce bien séduit par sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein Sud, ses prestations modernes et surtout son incroyable terrasse de 71,8 m² sans aucun vis-à-vis, véritable pièce de vie supplémentaire offrant une vue dégagée sur la nature et un environnement arboré particulièrement apaisant.

Situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur , cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités du centre-ville.

L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'ouvre largement sur l'extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont au rendez-vous :

* Menuiseries aluminium

* Volets roulants électriques

* Porte blindée

* Climatisation

* Chauffage au gaz

* Résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance

* Place de parking privative en sous-sol boxable

* Garage à vélos

L'environnement constitue également un véritable atout :

* École élémentaire accessible à pied

* Commerces de proximité et supermarchés immédiats

* Mairie, Poste et services à quelques minutes

* Accès rapide aux lignes de bus 304, 353 et 355

* Gare de Montastruc-la-Conseillère à proximité

* Toulouse Matabiau accessible en environ 20 minutes

* Accès rapide à l'A68 et à la rocade toulousaine

Montastruc-la-Conseillère est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, son atmosphère résidentielle et verdoyante ainsi que sa proximité avec Toulouse. La commune attire autant les actifs toulousains que les familles recherchant un environnement calme tout en restant parfaitement connecté aux bassins d'emploi.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs en quête d'un appartement récent, lumineux, avec un extérieur exceptionnel et une vraie qualité de vie.?

À visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1226€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) (réf. 608238 )

Nom du négociateur : SENAT Patrick

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1227 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant