Vente Appartement 2 pièces 48 m² Dijon (21000)

Découvrez ce T2 Bis en mezzanine à Dijon, offrant un savant mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 67 m² au sol, sa luminosité unique et son autorisation pour la location courte durée, c'est un bien d'exception à visiter rapidement.

A VENDRE Au sein d'un Hôtel Particulier situé sur la prestigieuse Place Bossuet, découvrez ce magnifique appartement T2 Bis en mezzanine entièrement rénové à neuf, alliant l'ancien et le confort contemporain. Niché au 3ème et dernier étage, ce bien coup de coeur de 67m² au sol (47m² Loi Carrez). La pièce de vie : Déploie un volume cathédrale sous une structure de poutres apparentes. Le sol est agrémenté de dalles de verre pour une luminosité traversante unique .La cuisine conçue en longueur, elle se distingue par son équipement complet. La mezzanine : Un escalier moderne mène à une superbe mezzanine en parquet, sécurisée par un garde-corps en métal ajouré. Cet espace accueille parfaitement un second couchage, un coin salon ou un bureau. Une chambre indépendante et une salle d'eau optimisée avec WC . Performance Énergétique : Grâce à une isolation soignée lors de la rénovation, l'appartement affiche un excellent DPE C, garantissant de faibles charges et une totale sérénité face aux futures réglementations locatives. Le bien dispose d'une autorisation officielle pour la location de courte durée (AirBnb) rare et réglementé à Dijon. idéal pour un investissement locatif immédiat ou un premier achat. Possibilité d'acquérir deux lots similaires sur le même palier pour un projet d'investissement groupé. Véritable coup de coeur à visiter sans tarder. GB 4908 Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Absence de syndic). Charges annuelles : 840 euros.

Surface séjour : 27.96
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4908

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Détail sur la procédure en cours : Absence de syndic