Vente Appartement 2 pièces 32 m² Lacanau (33680)

Appartement T2 de 32 m² à Lacanau – idéal résidence secondaire ou investissement locatif !
Également très agréable et calme pour y vivre à l'année!

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherchée, cet appartement entièrement rénové vous séduira par sa luminosité, son exposition plein sud et son emplacement privilégié au pied des pistes cyclables, à proximité des plages, du lac et de la forêt.

Il se compose :
• d'une chambre,
• d'un salon lumineux avec cuisine US équipée et aménagée,
• d'une salle d'eau avec douche,
• d'un espace de vie fonctionnel et bien agencé.
* une terrasse de 4 mètres carrés.

La résidence, construite en 1990, propose de nombreux équipements :grande piscine, parkings, boulodrome, city stade et espaces de loisirs.

Les travaux de rénovation des façades et extérieurs ont déjà été votés et seront entièrement pris en charge par le propriétaire actuel : aucun frais à prévoir pour l'acquéreur.

Un bien parfait pour profiter du cadre exceptionnel de Lacanau ou réaliser un investissement locatif saisonnier rentable. Son atout , aucun frais à prévoir , il est vendu meublé, rénové .

Copropriété de 230 lots – Charges : 2 000 €/an.eau et électricité comprise .
Classe énergie : E / Classe climat : B.

Le bien comprend 230 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Fanny MONTAUD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522 725 100

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 230
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON