Vente Appartement 3 pièces 68 m² Le bouscat (33110)

Appartement lumineux 3 pièces à Le Bouscat, avec 2 chambres et cellier indépendant pour un gain de place. Résidence calme, proche transports et commodités, travaux récents assurant confort et esthétique. À découvrir sans tarder.

La perle rare pour votre projet de vie ou d'investissement !
Découvrez cet appartement 3 pièces, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et serein.
Les points forts de l'appartement :

Luminosité garantie : Un espace de vie baigné de lumière naturelle.
Espace nuit : 2 chambres confortables.
Le petit + ultra-pratique : Un cellier indépendant avec branchements pour machine à laver, pour un gain de place optimal dans la cuisine et la salle de bain.

Une copropriété saine et moderne :
Bénéficiez d'une tranquillité d'esprit totale ! Le ravalement de façade ainsi que l'isolation thermique ont été réalisés en 2022. Un investissement déjà payé qui garantit de meilleures performances énergétiques et un esthétique irréprochable.
Un emplacement stratégique :

Transports : À deux pas du Tram Calypso.
Commodités : Commerces, services et écoles accessibles à pied.
Sécurité : Résidence calme et sécurisée.

L'avis de l'expert : 'Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. C'est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image dans une résidence où les gros travaux ont déjà été effectués !'
Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive !
Contactez Thalia Patrimoine dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN
Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.98 %
Prix net vendeur : 212300 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1797.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BOUQUIN Olivier
Taxe foncière : 1238 euros