Vente Appartement 3 pièces 68 m² Le bouscat (33110)

Appartement lumineux 3 pièces à Le Bouscat, avec 2 chambres et cellier indépendant pour un gain de place. Résidence calme, proche transports et commodités, travaux récents assurant confort et esthétique. À découvrir sans tarder.

L'opportunité idéale pour votre futur chez-vous ou un placement locatif !
Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces, niché au cœur d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Un lieu de vie pensé pour allier confort quotidien et sérénité absolue.

Ce qui fait la différence :

Clarté omniprésente : Profitez d'une pièce de vie rayonnante, baignée de soleil tout au long de la journée.
Côté nuit : Deux chambres accueillantes pour vous reposer ou aménager un bureau.
L'atout fonctionnel : Un cellier privatif équipé pour vos machines, une solution ingénieuse pour libérer de l'espace dans votre cuisine ou votre salle d'eau.

Une copropriété parfaitement entretenue :
Achetez l'esprit léger ! Les travaux majeurs de ravalement de façade et d'isolation thermique ont été achevés en 2022. Cet investissement, déjà réglé, vous assure une excellente efficacité énergétique ainsi qu'une esthétique moderne et soignée.
Une situation géographique privilégiée :

Mobilité : Accès immédiat au Tram Calypso.
Vie de quartier : Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont tous accessibles à pied.
Tranquillité : Une résidence calme où la sécurité est une priorité.

Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN
Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.98 %
Prix net vendeur : 212300 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1797.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : BOUQUIN Olivier
Taxe foncière : 1238 euros