Description T2 à Grenoble
Découvrez cet investissement locatif idéal composé de deux studios situés au dernier étage d'une charmante maisonnette de trois étages, sans ascenseur, nichée dans la rue du Drac, une petite rue calme en plein coeur de Grenoble.
Un excellent rendement locatif grâce à la situation privilégiée de ces biens, rue du Drac, à seulement quelques pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et pourtant, sans aucune nuisance sonore.
Ces deux studios ont été entièrement rénovés et isolés de l'intérieur, garantissant un parfait état général et de faibles charges de chauffage pour les locataires.
Chacun dispose d'une vraie petite cuisine fonctionnelle, de salles de bains carrelées, et d'un charme unique grâce à leur forme mansardée et leur belle luminosité.
Une cave vient également compléter ce lot, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.
De plus, les charges de copropriété sont très faibles, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement.
Tous les types d'écoles se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme 16 crèches.
Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus, la gare Grenoble ainsi que les lignes A, C et B du tramway à proximité.
On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres, un bassin de natation et un tennis dans les environs.
On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et des boucheries-charcuterie.
Opportunité à saisir pour un placement sûr, à la fois rentable et situé dans un quartier recherché.
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 18 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 282,04 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1220.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2180
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 18
Montant moyen des Charges annuelles : 1282.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 34m2 environ
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles de bain
- Général Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu TZ-3886-SASREVOLUTION
- Mise à jour 05/09/2026 à 15:14
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 050 €
3 minQualité de connexion internet à Grenoble (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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