Vente Appartement 3 pièces 83 m² Oullins (69600)

Découvrez cet appartement T3 spacieux de 83 m² à Oullins, idéalement situé près du métro B. Potentiel d'ouverture entre la cuisine fermée et le séjour. Bénéficiez de réels parquets et d'un garage en supplément à 25 000 €.

Sous compromis : SOUS-OFFRE
Appartement T3 de 83 m² situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue de 1998.

Idéalement situé au centre de Oullins-Pierre-Bénite, au 7 rue du Perron, à proximité immédiate du métro B, de la Grande Rue, des commerces et des écoles.

L'appartement dispose d'une cuisine fermée, dont la cloison avec le séjour n'est pas porteuse, offrant ainsi un potentiel d'ouverture selon les envies.
Il comprend également une buanderie, un WC séparé, des placards intégrés dans l'entrée et les chambres, ainsi que de vrais parquets en très bon état dans les chambres.
Les sols sont en bon état.
L'électricité est conforme et aucun travaux n'est à prévoir de ce côté.
Le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière récente installée en 2025.
Fenêtres en double vitrage PVC et fibre optique.
DPE : C.

Environnement agréable avec un parc situé juste en face de la résidence.
Rue à sens unique apportant davantage de calme et de confort au quotidien.
Appartement sans extérieur.

Garage fermé en sous-sol disponible en supplément au prix de 25 000 €.
114 euros de charges
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge de l'acquéreur (10400 euros)
Taxe foncière : 1258 euros

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
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EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
Estimation GRATUITE !

Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1600.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 9140
TTC
Numéro de mandat : 21399

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON