Vente Appartement 3 pièces 60 m² Angers (49000)

Découvrez cet appartement T3 rénové en 2020, idéalement situé au coeur d'ANGERS HYPER-CENTRE. Profitez d'un espace de vie lumineux avec balcon, de deux grandes chambres et d'un grenier, le tout à proximité des commerces et du tramway.

ANGERS HYPER-CENTRE / PLACE PILORI. "Appartement sous offre" Au sein d'un immeuble ancien rénové en 2024, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové en 2020 par des professionnels et aménagé par un architecte d'intérieur. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements, en plein coeur du centre-ville d'Angers, ce bien vous séduira par son emplacement privilégié ainsi que par la qualité de ses prestations. L'appartement bénéficie d'une distribution idéale, pensée pour offrir confort au quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse, prolongée par un balconnet, parfaite pour profiter d'un extérieur en plein coeur de ville. La cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards, dont l'une dispose également d'un balconnet, offrant un charme supplémentaire. Une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une buanderie complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un grenier de 11,50 m². A proximité immédiate des commerces, transports et commodités de l'hyper-centre, ainsi que du tramway. Le bien est actuellement loué en colocation pour un loyer de 779 euros hors charges (fin de bail : avril 2027). Réf : 37450 DPE: C (151) GES: A (5) Copropriété de 9 lots dont 4 lots d'habitation Charges annuelles : 1200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. (4 % du net vendeur + 5500 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 20
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37450

Précision localisation : ANGERS HYPER CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.82 %
Prix net vendeur : 195000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 863 euros