Vente Appartement 3 pièces 97 m² Angers (49000)

Cet appartement bourgeois en plein coeur de la place du Ralliement combine charme de l'ancien et emplacement exceptionnel. Avec ses belles hauteurs sous plafond et son balcon, il a tout le potentiel pour devenir votre cocon en ville.

Coup de coeur , Place du Ralliement, Angers Offrez-vous une adresse d'exception au coeur de l'hypercentre d'Angers. Sur la très prisée Place du Ralliement, découvrez ce magnifique appartement bourgeois de type 3, alliant le charme de l'ancien à un emplacement incomparable. Situé au deuxième étage d'une copropriété de standing avec ascenseur (desservant les demi-paliers), cet appartement séduit dès l'entrée par ses prestations d'époque : parquet, moulures, cheminée, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Il comprend une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement. Notre avis : une opportunité rare sur l'une des adresses les plus emblématiques d'Angers. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter pleinement de la vie angevine. REF: 36762 DPE : E (304) / GES: E (52) Charges annuelles : 1263,44 euros Nb de Lots : 21 dont 5 lots d'habitation "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1263.44 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 35
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Simple et double vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36762

Précision localisation : ANGERS CENTRE VILLE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.86 %
Prix net vendeur : 295000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 1263.44 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1192 euros