Vente Appartement 3 pièces 40 m² Angers (49000)

Investissement idéal avec cet appartement de 3 pièces rénové, situé proche de la gare et loué 700 € hors charges. Lumineuse pièce de vie, cuisine aménagée, cellier inclus. Copropriété bien entretenue, DPE B.

Spécial investisseur : locataire en place, loyer de 700 euros hors charges. Secteur Gare/Eblé à 900 mètres de la gare St-Laud dans un immeuble avec 3 logements, venez découvrir cet appartement de trois pièces entièrement rénové in 2025, idéalement situé et offrant une pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés. Un véritable atout : l'appartement est vendu avec un cellier, parfait pour le stockage ou pour stationner des vélos. REF: 37302 DPE: B (108) GES: A (4) Copropriété de 6 lots dont 3 lots d'habitation Charges annuelles : 600 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % du net vendeur + 5 500 euros) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 11.74
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 37302

Précision localisation : Gare / Lafayette

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.79 %
Prix net vendeur : 145000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 903 euros