Vente Appartement 4 pièces 80 m² Anglet (64600)

Profitez de la lumière naturelle dans cet appartement T4 rare, avec séjour plein sud et loggia. Transformable en grand T3, il offre 3 chambres, deux balcons et un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.

Et si votre prochain chez-vous réunissait enfin calme, lumière, verdure et vie tout à pied ?

Au coeur d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur et concierge, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 80 m² situé au 2? étage, un bien rare resté dans la même famille depuis sa construction, soigneusement entretenu au fil des années.

Dès l'entrée, on ressent immédiatement le potentiel et la qualité de vie qu'offre cet appartement.

?? Son séjour exposé plein sud de plus de 21 m² est baigné de lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable loggia d'environ 10 m², véritable pièce de vie supplémentaire pour vos repas, vos moments de détente ou un espace cocooning à imaginer selon vos envies.

? Un appartement évolutif et plein de possibilités :
• Véritable T4 avec 3 chambres confortables de 9 à 13 m² environ
• Possibilité de transformation facile en grand T3 pour créer un espace de vie encore plus généreux
• Cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture sur le séjour pour une ambiance contemporaine et conviviale

? Deux des chambres bénéficient de leur propre balcon, un vrai plus pour profiter de l'extérieur au quotidien dans un environnement calme et verdoyant.

? Un nouvel abri sécurisé pour les deux-roues vient d'être réalisé dans la résidence.

Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

? Ici, le quotidien se vit simplement :
Commerces, services, transports, commodités...
tout est accessible à pied dans un secteur recherché d'Anglet, apprécié pour son équilibre entre dynamisme et douceur de vivre.

? Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie à votre image, moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos besoins.

? Une belle opportunité pour une famille, un couple ou des acquéreurs en quête d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé sur la Côte Basque.

Nombre de lots de la Copropriété : 363

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurence LOUSTALET inscrite au RSAC de PAU n° 420 667 560
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221752LL

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 199

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 363
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON