Vente Appartement 5 pièces 92 m² Cachan (94230)

Ce superbe appartement lumineux de 92 m², entièrement rénové par un architecte, offre un espace de vie exceptionnel avec balcon et vue dégagée. Situé en dernier étage dans une résidence sécurisée, il allie confort et praticité dans un cadre agréable.

Entièrement rénové par un architecte, je vous présente ce Magnifique Appartement très Lumineux de 92 m² à CACHAN – 9ème et dernier étage (avec ascenseur) entièrement rénové par un architecte, traversant et sans aucun vis-à-vis, exposé EST-OUEST.

Situé dans le quartier recherché du PONT ROYAL à proximité des commerces et du RER, découvrez ce très bel appartement de 92m² en parfait état dans une résidence privée, au calme, très agréable et proche des commerces et du RER Bagneux.

- Un espace de vie exceptionnel avec un vaste séjour - salle à manger de 37m2 baigné de lumière, cuisine entièrement équipée et très bien agencée, le tout donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis pour profiter des belles journées ensoleillées.

- Trois belles chambres dont une suite parentale (chambre avec salle d'eau)

- Une grande entrée avec de nombreux rangements, une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

- Aucun vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle et complètement dégagée

- De nombreuses places de stationnement au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue pour un confort optimal.

- L'appartement est vendu avec une cave.

Bon à savoir : Chauffage collectif, Parquet dans tout l'appartement, ascenseur, local à vélos poussettes, parking, fibre optique.

Cet appartement a été entièrement rénové avec soin et présente de belles prestations alliant volumes généreux, lumière et fonctionnalité, le tout dans un environnement privilégié et recherché.

Charges: 270 euros /mois (tout compris, chauffage inclus).
Impôt foncier: 2500€

École maternelle Pont Royal en bas de la résidence
École primaire Paul Doumer à 5 min à pied
Collège Victor Hugo à 10 min à pied
Lycée Polyvalent de Cachan à 13 min à pied

Aucune anomalie sur les diagnostiques. Excellent DPE en lettre D.
Plan joint dans les photos.

Une opportunité rare en exclusivité chez SAFTI à ne pas manquer !

Je suis à votre entière disposition pour plus d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3325 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LOUCHART - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 520 821 299

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3325 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON