Vente Appartement 1 pièce 51 m² Paris 18 (75018)

Découvrez ce spacieux appartement en rez-de-jardin de 42 m² à Paris 18e, avec son jardin privatif de 27,80 m², offrant un cadre calme et agréable à deux pas du métro Jules Joffrin. Idéal résidence principale ou profession libérale.

APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN
- 42 m² + JARDIN PRIVATIF
- ACCÈS PMR
- PARIS 18e / JULES JOFFRIN

Rue Ordener, à 250 m du métro Jules Joffrin, dans une résidence construite en 1992, parfaitement entretenue, sécurisée et accessible PMR, découvrez ce spacieux studio de 42 m² Carrez situé en rez-de-chaussée, avec un jardin privatif de 27,80 m².
Possibilité professions libérales.

DESCRIPTION DU BIEN :

Surface Carrez : 42 m², surface pondérée = 51 m²
Extérieur : Jardin privatif de 27,80 m², rare dans le secteur
Rez-de-chaussée avec accès personnes à mobilité réduite (PMR)

Très calme, donnant sur l'arrière de l'immeuble
Appartement en excellent état
Grande pièce de vie ouverte sur le jardin
Cuisine indépendante (ouverture possible)
Salle de bains avec WC

Plan modulable : possibilité de créer un 2 pièces avec cuisine ouverte
Résidence de 1992, parties communes soignées, accès sécurisé

ENVIRONNEMENT :
Secteur recherché du "village Joffrin"
À 3 minutes du métro Jules Joffrin (Ligne 12)
Commerces, restaurants, marché, services et transports à proximité immédiate
Quartier dynamique, agréable et pratique au quotidien

LES + :
Accès PMR
Profession libérale possible
Jardin privatif 27,80 m²
Calme absolu
Immeuble récent (1992)
Transformation facile en 2 pièces
Emplacement premium, proche de toutes commodités

Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale, investisseur, ou profession libérale (selon règlement de copropriété).

Foncier Logis, l'agence Parisienne du réseau AXO – L'immobilier Actif, met ses 47 ans d'expertise dans la transaction et la location afin d'accompagner sereinement et efficacement sa clientèle dans chaque étape de son parcours immobilier.
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- L'immobilier Actif , Jean-Christophe GERBAUD Responsable d'Agence Foncier Logis .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002120984).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 28.
Pas de procédure en cours.
Surface CARREZ : 42.06 m²

Numéro de mandat : 33767

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 1728.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON