Vente Appartement 3 pièces 56 m² Arras (62000)

Profitez de cet appartement lumineux de type 3, idéalement situé à Arras, avec deux chambres et salles de bains privatives. Seul à 5 mn du centre-ville et de la gare, il offre confort moderne et espace de vie agréable sans travaux à prévoir.

Martial FONTAINE, Optimhome immobilier, est ravi de vous proposer à ARRAS, au coeur d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 2016, cet appartement type 3, avec ses deux chambres avec salle de bains privative pour chacune, à 5 mn à pied du centre ville et à 100 m de la gare d'ARRAS.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages très bien entretenu, appartement d'une surface de 55.50 m², sans aucun travaux à prévoir.

Dés l'entrée, un hall avec placards, le séjour est très lumineux avec une cuisine aménagée, deux chambres avec chacune sa pièce d'eau, des rangements et placards complètent l'agencement.

L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée par une barrière à l'entrée du parking.

La copropriété se compose de 179 lots ( 25 appartements pour le bâtiment B et 155 parkings). La provision des charges par mois est de 137 €.

Les huisseries sont en pvc double vitrage, le chauffage est électrique par radiateurs, équipé de la fibre optique,

et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

La taxe foncière est de 1300 €.

DPE: B107 - GES A3 excellent diagnostic, appartement peu énergivore.

Le jardin du Rietz Saint-Sauveur qui longe la route de Cambrai offre deux hectares de verdure, terrain de basket, boulodrome et abrite une aire de jeux ombragée. Cela représente un bel espace de détente pour le quartier entre la cité universitaire et le centre-ville, à proximité de tous les commerces et de la gare.

Investisseur ou résidence principale, ce bien peut convenir à tous !!! Nombre de lots de la copropriété: 179, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1633€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Martial FONTAINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 469 091 Greffe de ARRAS) (réf. 608438 )

Nom du négociateur : FONTAINE Martial

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 179
Montant moyen des Charges annuelles : 1634 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant