Vente Appartement 3 pièces 58 m² Nice (06200)

Profitez d'un cadre de vie idéal à Nice avec cet appartement T3 rénové, au sein d'une copropriété sécurisée avec piscine. Salon lumineux, balcon-terrasse et 2 chambres vous attendent à proximité immédiate des plages et commerces.

06200 NICE - FABRON - MANDARINIER - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE - CALME - VERDURE

Efficity vous propose ce très beau beau T3 entièrement rénové.

Description du bien :

Idéalement situé sur la prestigieuse Avenue des Mandariniers à Nice (06200), dans le secteur très prisé de Fabron, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 58 m², entièrement rénové avec goût.

Niché au sein d'une copropriété sécurisée et arborée des années 70, ce bien offre un cadre de vie idyllique alliant le calme absolu et la proximité immédiate de la vie niçoise (à seulement 5 minutes à pied du tramway et de la mer).

Les points forts de l'appartement :

Espace de vie : Un salon lumineux ouvert sur un balcon-terrasse très agréable et bénéficiant d'une excellente exposition.

Côté nuit : 2 chambres confortables et accueillantes.

Prestations : Une rénovation récente (aucun travail à prévoir), et une distribution optimale des pièces.

Les ATOUTS de la résidence :

Copropriété standing, calme et entièrement sécurisée.

Superbe piscine privative au sein de la résidence, parfaite pour les beaux jours.

Emplacement stratégique : Tout à pied (commerces, transports, plages).

Infos complémentaires pour l'annonce :

Charges de copropriété : 290 € / mois tout compris : chauffage, eau chaude/froide, entretien des jardins de l immeuble ascenseur etc..

Taxe foncière : 1150 €

DPE : D/D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Sebellini Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 285 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant