Vente Appartement 1 pièce 18 m² Vanves (92170)

Investissez dans un studio de 17,54 m² à Vanves, bénéficiant d'un rendement de 6,18 %. Emplacement premium à deux pas de Paris dans une résidence sécurisée, offrant une gestion sans tracas jusqu'en 2030. Idéal pour revenu complémentaire stable.

LMNP – STUDIO PARIS PORTE DE VERSAILLES – BAIL 2030 – RENDEMENT 6,18 % – EMPLACEMENT PREMIUM

Situé à Vanves, aux portes immédiates de Paris, ce studio au sein de la résidence de tourisme Adagio Paris Porte de Versailles constitue une opportunité d'investissement idéale alliant rentabilité, sécurité locative et emplacement stratégique.

Le bien

•Studio de 17,54 m²

•Situé au 4ème étage

•Résidence services de standing

Un emplacement ultra stratégique

•À deux pas de Paris Porte de Versailles

•Proximité immédiate du Parc des Expositions

•Accès rapide au métro, tramway et périphérique

•Quartier dynamique à forte fréquentation professionnelle et touristique

Un secteur à très forte demande locative toute l'année, porté par les salons, congrès et tourisme d'affaires.

Un exploitant reconnu

Résidence exploitée par Adagio (groupe Accor) :

Leader des appart'hôtels en Europe

Gestion professionnelle et pérenne

Revenus sécurisés via bail commercial

Un gage de fiabilité et de stabilité locative.

Bail commercial sécurisé

•Échéance : décembre 2030

Visibilité sur les loyers pendant plusieurs années, sans gestion ni vacance à gérer.

Données financières

•Prix : 101 560 €

•Loyer annuel : 6 282 €

Rentabilité

•Rendement brut : ~6,18 %

Excellent ratio emplacement / rendement, particulièrement rare en proche Paris.

Les avantages du LMNP

Revenus quasi nets d'impôts (amortissement)

Statut fiscal avantageux

Aucune gestion locative

Loyers sécurisés par bail commercial

Idéal pour se constituer un revenu complémentaire stable

Pourquoi investir ?

Emplacement premium aux portes de Paris

Exploitant solide (groupe Accor – Adagio)

Rendement attractif > 6 %

Bail sécurisé jusqu'en 2030

Produit clé en main

Un investissement patrimonial et performant, parfaitement adapté à un investisseur recherchant sécurité, rendement et simplicité de gestion dans un secteur ultra dynamique.

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller Sébastien LEROUX au 06*76*97*64*68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : LEROUX Sébastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant