Vente Appartement 4 pièces 126 m² Villeneuve-les-maguelone (34750)

Appartement atypique et lumineux au dernier étage d'une petite copropriété, avec sa magnifique pièce de vie de 40 m² et ses 3 chambres. Rénové, aucun travaux à prévoir, et possibilité de créer une tropézienne. Un bien rare à visiter.

Au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement 7 minutes de Montpellier en train, découvrez ce superbe appartement esprit loft situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété.

Un bien atypique, lumineux et entièrement rénové, où l'on pose simplement ses valises.

Derrière la porte :
• une magnifique pièce de vie de 40 m²,
• une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes,
• une cuisine moderne ouverte,
• une ambiance chaleureuse et cocon sous les toits.

L'appartement développe 126 m² au sol (85 m² Carrez) avec de nombreux rangements intégrés sous pente parfaitement optimisés.

Côté nuit :
• 3 chambres,
• salle d'eau
• aucun travaux à prévoir.

Les atouts qui font la différence :
? DPE B – appartement très économe
? Climatisation
? Dernier étage lumineux
? Petite copropriété de 7 lots
? Vie tout à pied : écoles, commerces, marché, gare et bus accessibles rapidement
? Garage disponible à la location à proximité immédiate

Un bien rare pour les amateurs de volumes et de charme atypique.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GATTOUSSI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 803864107

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON