Vente Appartement 3 pièces 68 m² Auxerre (89000)

Appartement traversant et lumineux à Auxerre, entièrement rénové avec cuisine équipée et espace nuit confortable. Inclus : balcon, cave et box. Idéal pour habitation ou investissement, à découvrir rapidement.

Dans le secteur prisé d'Égriselles(*) à Auxerre, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge Vigik, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé au 1er étage (sans ascenseur), offrant une luminosité remarquable et un excellent niveau de confort.
Parfaitement rénové récemment, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
L'entrée s'ouvre sur un dégagement distribuant un agréable salon/séjour lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit propose deux belles chambres, reliées par un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté prestations, vous apprécierez le double vitrage récent avec isolation renforcée ainsi que les volets roulants électriques, gages de confort thermique et de sérénité.
À l'extérieur, un balcon prolonge agréablement l'espace de vie.
Les annexes constituent un véritable atout : cave privative et box indépendant viennent compléter ce bien rare sur le secteur avec ce niveau de prestations.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale confortable comme pour un investissement patrimonial de qualité.
À découvrir rapidement.
(*) Situé dans un secteur en pleine valorisation d'Auxerre, le quartier Égriselles séduit par sa praticité au quotidien, sa proximité avec les commodités et sa facilité d'accès au centre-ville comme aux principaux axes.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 138
Montant moyen des Charges annuelles : 2435 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Patrick GARCIA (EI)
Taxe foncière : 1600 euros