Vente Appartement 2 pièces 44 m² Paris 18 (75018)

Découvrez cet appartement de 2 pièces de 44,24 m² au c?ur du 18e arrondissement. Alliant charme de l'ancien et localisation stratégique, il convient à une résidence principale ou un investissement de qualité. Un bien à visiter rapidement.

Appartement typiquement montmartrois, idéalement situé boulevard Marguerite de Rochechouart, à l'angle de la rue des Martyrs et des Abbesses, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. D'une surface de 44,24 m² parfaitement optimisée, ce bien allie le charme de l'ancien à un emplacement d'exception.

Lumineux et plein de caractère, l'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec parquet ancien en bois massif, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement offre une circulation fluide et un cadre de vie particulièrement agréable.

Situé au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et dotée d'un gardien, il bénéficie d'une jolie cour arborée et fleurie, véritable havre de paix au cœur de la capitale. Le gardien constitue également un véritable atout pour la réception de vos colis au quotidien.

Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts : niché entre les Abbesses, la rue des Martyrs, Montmartre et le Sacré-Cœur, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement paisible.

Une grande cave complète ce bien et offre un espace de rangement très appréciable.

Un bien rare, typique et plein de charme, au cœur d'un quartier emblématique de Paris, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques techniques

* Taxe foncière : 181 €

* Charges de copropriété : 130 € / mois

* DPE : E

* Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz

* Distribution de l'eau chaude : Combinée au système de chauffage

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros