Vente Appartement 3 pièces 64 m² Saint denis (93210)

Cet appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie agréable avec son grand balcon orienté Ouest. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, il combine confort thermique et acoustique avec un DPE B.

93210 SAINT DENIS – LA PLAINE STADE DE FRANCE – CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES – GRAND BALCON - PARKING - TRAVERSANT - DPE B - EXCELLENT ETAT

Idéalement situé à la plaine stade de France, au pied des écoles, des transports et de toutes les commodités, ce très bel appartement traversant de 3 pièces de 64m2 en parfait état et bien agencé vous offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse orientée Ouest et ses chambres Est.

Situé au sein de la résidence SAINT DENIS CORNILLON (2020), récente et sécurisée, ce bien présente de très belles prestations et un confort thermique et acoustique de très bonne facture.

Bénéficiant d'un DPE B ce bien répond aux dernières normes en vigueurs, est économique et saura apporter confort en été comme hiver.

Le bien est constitué d'une entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, 1 couloir ouvre sur les 2 chambres, la salle de bain et les WC séparés aux normes PMR.

Véritable atout en ville : 1 place de stationnement complète ce bien.

2 locaux à vélos / poussettes à l'entrée de l'immeuble sont également à la disposition des résidents.

Résidence récente, emplacement privilégié, grand balcon, DPE B, parking… ce bien est idéal pour une famille de par sa proximité immédiate avec de nombreuses écoles et crèches.

Transports: RER B à 5mns, RER D & métro Front Populaire 15mns.

Une opportunité à ne pas manquer ! Il n'y à plus qu'a poser vos valises…

La présente annonce immobilière a été rédigée sousla responsabilité éditoriale Mr Fabian RAYMOND Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1713 € par an

- DPE : B (95 kWh/m2/an) – GES : B (10 kg CO2/m2/an)

- Mode de chauffage : réseau de chaleur

- Distribution de l'eau chaude : réseau de chaleur

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros