Vente Appartement 4 pièces 83 m² Chelles (77500)

Appartement T4 de 82.96 m2 en très bon état, idéalement situé à Chelles. Séjour traversant lumineux et balcon de 7 m2. Investissement locatif intéressant avec une demande forte. Parking privé en sous-sol et commodités à proximité.

Merci aux agences et indépendants de s'abstenir
Quartier de l'AULNOY, petite rue à sens unique calme en retrait et a proximité immédiate de tous les commerces, Gare, RER et de la future ligne RER 16 Grand Paris
Peut intéresser investisseur car forte demande locative, était loué 1398€ CC.
Surface habitable carrez 82.96m2, Très bon état aucun travaux à prévoir
Taxe foncières 2025 : 1562€
2ème étage par ascenseur
1 parking privé en sous-sol avec locaux collectifs vélos/poussettes, accès large permettant le croisement de véhicules, sous vidéo surveillance
stationnement facile en extérieur à proximité
Interphone et télésurveillance
Séjour traversant avec grande porte-fenêtre exposée sud donnant sur balcon 7 m2 non filant bien proportionné. Pièce de vie séjour et cuisine semi-ouverte représentant ensemble de 31 m2 ; la cuisine est équipée et aménagée avec four, lave-vaisselle intégré, plaque, hotte? Carrelage gris sur l'ensemble entrée , séjour + cuisine.
3 chambres : 12.54m2, 12.03m2 et 9.03m2 avec parquet, 2 avec placard, 3ème dans entrée. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants dans toutes les pièces (aluminium électrique sur porte fenêtre du séjour). Chauffage électrique individuel : radiateurs récents à inertie sèche, WC séparé. Pas de procédure en cours
94 lots sur 2 bâtiments dont 48 logements. Charges courantes 2026 2409€ eau comprise, réelles en 2025 1901€ hors eau