Vente appartement de prestige 5 pièces 156 m² Bordeaux (33300)

Duplex d'époque à rénover, offrant un caractère unique avec ses éléments authentiques et sa vue sur la Garonne. Idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons, ce bien a un potentiel remarquable à exploiter.

CHARTRONS – DUPLEX D'ÉPOQUE À RÉNOVER, FACE À LA GARONNE

Au cœur du quartier le plus recherché des Chartrons, ce duplex occupe l'étage noble d'une ancienne maison de négoce.

Sa situation face au fleuve et ses éléments d'époque remarquablement conservés lui donnent un caractère unique.

Dès l'entrée, les volumes se révèlent : parquet Versailles, boiseries Louis XVI, trumeaux, cheminées et papiers peints Zuber composent un décor authentique.

Dans le salon, une cheminée remarquable porte un médaillon d'Élisabeth I, témoignage de l'histoire des négociants étrangers qui ont façonné le quartier au XVIIIe siècle.

Côté cour, une cuisine sous verrière est à réaménager, offrant un beau potentiel pour une pièce de vie conviviale.

À l'étage, trois chambres : deux côté fleuve avec vue, une côté cour.

Deux salles d'eau.

Une entrée indépendante.

Une grande cave complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.

À deux pas du Jardin Public, du tramway et des commerces.

La proximité du tram en fait également un emplacement idéal pour des bureaux.
Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Christèle VOISIN.

Numéro de mandat : 12790

Précision localisation : Chartrons

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.95 %
Bien En copropriété : NON