Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint martin de re (17410)

À deux pas du port, cet appartement en duplex de 44 m², entièrement rénové, attire par sa luminosité et sa terrasse conviviale. Situé dans une petite copropriété calme, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces.

APPARTEMENT EN DUPLEX DE 44 m² + TERRASSE – SAINT-MARTIN-DE-RÉ – À DEUX PAS DU PORT

Refait à neuf – Petite copropriété (12 lots)– Calme & emplacement exceptionnel

Situé au cœur de Saint-Martin-de-Ré, dans une ruelle calme à quelques pas du port, du centre historique et des commerces, ce bel appartement en duplex de 44 m² (environ) vous séduira par son volume, sa luminosité et sa terrasse orientée ouest.

Descriptif du bien :

•Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue

•Entrée sur pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond

•Cuisine ouverte équipée, WC séparés, salle de bain

•À l'étage : une chambre séparée + une mezzanine avec couchage supplémentaire

•Terrasse extérieure conviviale et ensoleillée (exposition ouest)

•Une cave privative pour vélos ou rangement

•Appartement entièrement rénové en 2022 avec des finitions soignées et repeint cette année.

Atouts supplémentaires :

•Emplacement calme et privilégié tout en étant à proximité immédiate de l'ambiance du port

•Garage possible en option dans l'immeuble (rare sur ce secteur)

•Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Vous cherchez un bien lumineux, confortable et refait à neuf au cœur de Saint-Martin-de-Ré ?

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Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1052€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 608849 )

Nom du négociateur : BOURGET Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1053 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant