Vente Appartement 2 pièces 39 m² Saint cyprien (66750)

Investissement locatif idéal avec cet appartement T2 loué à l'année, au calme, au 5ème étage. Profitez d'une terrasse plein sud et d'un emplacement proche de la plage et des commerces.

A VENDRE APPARTEMENT T2 LOUE A L ANNEE DE 39 M² A SAINT CYPRIEN PLAGE - COTE PORT - TERRASSE - PARKING PRIVE - CAVE INDIVIDUELLE - PROCHE DE LA PLAGE ET DES COMMERCES.

Cet appartement, situé sur un secteur calme et recherché de la station, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud à la vue imprenable, d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle d'eau et d'un toilette.

Vous apprécierez sa place de parking privative numérotée, ainsi que sa cave individuelle (idéale pour le stockage et ranger vos vélos).

Loué à l'année, le loyer mensuel s'élève à 458 euros/mois, + charges à 65 euros.

Bail 3.6.9 jusqu'en avril 2029.

A la recherche de calme dans une résidence sécurisée et bien fréquentée, cet appartement sera parfait pour un investissement locatif.

Je reste à votre disposition pour toutes informations.

Cette annonce référence 335500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Score DPE : 312 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1146.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE ROY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant