Vente Appartement 4 pièces 62 m² Fontaine (38600)

Cet appartement T4 de 62 m² à Fontaine offre un fort potentiel locatif, précédemment exploité en colocation. Profitez d'un séjour lumineux, de 3 chambres, et d'un double balcon, le tout sans vis-à-vis et proche des commodités.

Situé dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités, découvrez ce T4 d'environ 62 m² au 4 ème et dernier étage, offrant un beau potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Travaux réalisés en 2021

- le remplacement du vitrage par du double vitrage ;
-la réfection de la plomberie et de l'électricité ;
-la réfection des peintures, sols et plafonds ;
-la réfection du chauffage et du cumulus ;
-la réfection complète de la salle de bains et de la cuisine ;
-la pose d'une isolation phonique par l'intérieur au niveau du salon.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante avec balcon , de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC séparés.

Possibilité de l'acheter meublés sans supplément (tables, canapé, meuble salon, tv, lits etc)

Les atouts :

Aucun travaux à prévoir
Sans vis-à-vis
Double balcon cuisine / salon
Fibre installée
Chauffe-eau récent
VMC
Cave
Résidence sécurisée par portail électrique

Emplacement idéal :

Écoles, commerces et transports à proximité immédiate, Grenoble accessible en quelques minutes

Très fort potentiel locatif : appartement précédemment exploité en colocation avec des chambres louées environ 420 € chacune.

Idéal investisseur, colocation étudiante ou jeune actif, mais également parfait pour une famille recherchant un bien fonctionnel et bien situé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 844 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Graziella LASTELLA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 912 782 810

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 250
Montant moyen des Charges annuelles : 844 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON