Vente Appartement 3 pièces 55 m² Le raincy (93340)

Appartement à rénover au 2° étage, lumineux et sans vis-à-vis, avec balcon. Idéalement situé près de la gare RER et des commerces, il offre une belle opportunité de personnaliser votre espace de vie dans un quartier recherché.

Dans un quartier recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie, cet appartement vous séduira une fois rénové.

Dans un environnement recherché, à deux pas de la gare RER "Le Raincy - Villemomble - Montfermeil", Samuel RENAUX Optimhome, vous propose à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (RER E), ce bien à rénover qui facilitera votre quotidien dans un cadre de vie agréable et résidentiel.

Au 2° étage, sans ascenseur, d'une résidence des années 1960, à taille humaine avec 6 lots principaux d'habitation, l'appartement se se compose:

d'une entrée, qui distribue, un débarras, des WC séparés, une cuisine indépendante à aménager avec arrière-cuisine,

d'un séjour lumineux de 17 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par un balcon de 3 m², i

un dégagement desservant l'espace nuit, avec deux chambres et une salle de bains.

L'exposition et l'absence de vis-à-vis apportent une belle luminosité naturelle, véritable atout pour révéler tout le charme de ce bien après travaux.

Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage individuel électrique

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Des travaux sont nécessaires et ils constituent ici une réelle opportunité de créer un intérieur à votre image, moderne et confortable, dans un secteur recherché.

Visite virtuelle disponible sur demande ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) (réf. 604233 )

Nom du négociateur : RENAUX Samuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1957 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant