Vente Appartement 4 pièces 95 m² Royan (17200)

Appartement d'environ 95 m² à Royan, offrant de beaux volumes et une suite parentale de 19 m². Jardin privatif et garage sécurisé. Proximité immédiate de la plage du Pigeonnier et des commodités.

Situé à Royan, dans un environnement privilégié, à proximité des commodités et à 500 m de la plage du Pigeonnier.
Découvrez cet appartement spacieux d'environ 95 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux de 26 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite parentale de 19 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de dégagement et couloirs optimisant la circulation.
En plus, un jardin privatif et un garage sécurisé en sous-sol.
L'appartement séduira par ses volumes confortables et son agencement idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire proche de l'océan.
Emplacement et quartier recherché à mi-chemin entre Pontaillac et son casino et le marché central de Royan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 115 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 845 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2190.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 834

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 1845 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON