Vente Appartement 3 pièces 63 m² St marcellin (38160)

Transformez cet appartement de 63 m2 à St Marcellin en un T3 ou un local commercial. Avec une cave et un parking, profitez d'un point central et d'excellentes perspectives de location. Faibles charges à la future copropriété.

Dans le programme 'La caserne', place du souvenir français au centre de St Marcellin.
***** PLACE DE PARKING OFFERTE D'UNE VALEUR DE 6000 € pour tout compromis signé avant le 31 décmbre 2027 ****
Appartement rez de chaussée au sein d'une copropriété à taille humaine : seulement 10 appartements avec 10 places de parking.
Cette annonce concerne le lot 5 : Apaprtement / bureaux avec entrée indépendante au rez de chaussée à aménager selon vos envies.

**** POSSIBILITE de faire 2 appartements ou 1 appartement + bureaux, ou 2 bureaux ! Excellente visibilité !

HABITER : nous vous proposons des solutions clé en main. Pour cet appartement nous disposons de devis incluant tous les travaux y compris la cuisine pour un budget hors 'frais de notaire' à 179 637 €.
Profitez d'un appartement refait entièrement à neuf à un prix inférieur d'environ 35 % par rapport à un appartement neuf !
INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur.
DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible)
PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût.

Octobre 2026 : Les travaux de la toiture (mise à enuf de la couverture) ont débuté !
Cette annonce vous est proposée par FRICKERT Olivier - EI - NoRSAC: 828 555 490, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Olivier FRICKERT E.I