Description T4 à Tassin-la-demi-lune
Exclusivité
- Spécial investisseur
- Tassin-La-Demi-Lune
Investissement locatif
Prix : 234 350 € FAI
Loyer: 1075 € hors charges / mois
À Tassin-La-Demi-Lune, commune recherchée à seulement 15 minutes du centre de Lyon, découvrez cet appartement T4 lumineux et calme, situé au 3ème étage sur 10 d'un immeuble bien entretenu.
D'une surface de 77m², il se compose d'un séjour double, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Vous profiterez également de deux balcons exposés sud et est, parfaits pour bénéficier de la luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est climatisé et en bon état général.
La copropriété a récemment réalisé d'importants travaux : ravalement de façade, réfection de la toiture, remplacement de la chaudière et de la VMC.
Autant de charges lourdes déjà assumées.
Vendu loué 1 075 € par mois hors charges, cet investissement offre une rentabilité immédiate et d'excellentes garanties.
En annexe, une cave et une place de stationnement privative complètent le bien.
Prix de vente : 234 350 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Un bien idéal pour un placement sécurisé dans un secteur prisé de l'Ouest lyonnais.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : GDEN-8011
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 215 000 €.
Dans une copropriété de 216 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 8011
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 216
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 77m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 3 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu GDEN-8011-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 19/07/2026 à 15:00
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 275 €
3 minQualité de connexion internet à Tassin-la-demi-lune (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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