Vente Appartement 4 pièces 77 m² Tassin-la-demi-lune (69160)

Investissement sécurisé à Tassin-la-Demi-Lune : appartement T4 loué, lumineux et calme, avec de nombreux rangements et 2 balcons, idéal pour un placement immédiat à 15 minutes du centre de Lyon.

Pour les profils investisseurs, cet appartement offre une rentabilité immédiate et sécurisée.
Le bien est vendu avec un locataire stable et sérieux en place, pour un loyer mensuel de 1 075 euros hors charges.
Que vous cherchiez un placement immobilier pérenne dans une commune très prisée de l'ouest lyonnais ou un futur chez-vous rentable en attendant de vous y installer, ce bien répond à toutes vos exigences.

Découvrez ce magnifique appartement de 77 m² idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune.
Ce bien rare représente une opportunité idéale aussi bien pour un projet d'investissement locatif patrimonial.
Situé au troisième étage sur dix d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, le logement vous séduira dès l'entrée par son calme absolu et sa luminosité naturelle.

L'appartement se compose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins ou votre projet.
La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon exposé plein ouest, idéal pour profiter des fin de journée.
La cuisine indépendante bénéficie quant à elle de son propre balcon orienté au sud, offrant un espace extérieur supplémentaire baigné de soleil.
Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement.

Proposé en bon état général et équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, l'appartement ne nécessite aucun travail d'aménagement majeur.
De plus, la copropriété a bénéficié de travaux collectifs d'envergure récents, notamment la réfection de la façade, de la toiture, de la VMC et le remplacement de la chaudière, vous garantissant une parfaite sérénité pour les années à venir.
Une cave privative et une place de parking complètent avantageusement l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-8011

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 215 000 €.
Dans une copropriété de 216 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 8011

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 216
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON