Vente Appartement 3 pièces 50 m² Saint philibert (56470)

À seulement 100 mètres de la plage, cet appartement spacieux et lumineux de 50,25 m² offre un agencement fonctionnel, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Profitez de son excellent état et de ses espaces bien pensés.

Situé à Saint-Philibert cet appartement de 50,25 m² séduira par son excellent état, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate avec la plage accessible à seulement 100 mètres.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une belle chambre lumineuse, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, idéale pour partager des moments conviviaux au quotidien.

Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement appréciable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Grâce à sa situation privilégiée à quelques pas du littoral, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.

Un emplacement de parking libre est également à disposition.

Un appartement fonctionnel et idéalement situé proche de la plage, à découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière 2025 : 611€

- Taxe d'habitation 2025 : 777€

- Charges de copropriété : 56 € / mois

- DPE : D

- Mode de chauffage : Radiateur électrique

- Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau vertical Electrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérificationstechniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 672 euros