Vente Appartement 5 pièces 109 m² Cournon-d'auvergne (63800)

Profitez d'un appartement T5 unique, en étage élevé, avec 2 terrasses totalisant 84 m². Situé dans un nouveau quartier piétonnier, cet espace lumineux allie confort moderne et vie de quartier animée.

iad France - Cyrille Figureau () vous propose : Disponible fin 2027 – Appartement T5 avec 2 terrasses, vue dégagée et prestations haut de gamme
Dans un nouveau quartier piétonnier et végétalisé au cOEur de Cournon-d'Auvergne, ce magnifique appartement 5 pièces de 109 m² environ vous place aux premières loges de la métamorphose du centre-ville.

Situé en étage élevé d'un immeuble à taille humaine, ce bien rare offre un équilibre parfait entre confort moderne, vie de quartier animée et sérénité quotidienne.

Le bien se compose de :

Une entrée spacieuse avec rangement

Un séjour/cuisine de 33 m² environ baigné de lumière

4 chambres, dont une suite parentale

Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC

De nombreux rangements intégrés

Deux terrasses privatives totalisant plus de 84 m² environ, dont une exceptionnelle de 79 m² environ, idéale pour repas, détente, jardin d'agrément ou télétravail extérieur

Atouts de la résidence :

Architecture contemporaine, bardages et claustras élégants

3000 m² environ de jardins et promenade paysagère au pied de l'immeuble

Commerces en pied d'immeuble : boulangerie, brasserie, boucherie, moyenne surface, etc.

Nouvelle ligne BHNS InspiRe vers Clermont-Ferrand en 20 min

Écoles, équipements sportifs, culturels et médicaux à proximité immédiate

Un emplacement d'exception dans une ville à taille humaine, vivante et bien connectée, à seulement 9 km de Clermont-Ferrand.

Éligible PTZ – Frais de notaire réduits
Plan disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non