Vente Appartement 4 pièces 76 m² Cabourg (14390)

Profitez d'un espace généreux dans cet appartement de 91m² avec 3 chambres et 2 salles d'eau. Résidence sécurisée avec box inclus, charges réduites et à proximité de la plage. Un cadre parfait pour les familles.

iad France - Émilie Fantazi vous propose: ** RESIDENCE DE STANDING ** BOX INCLUS**

Dans une belle résidence récente et entièrement fermée, cet appartement d'environ 91m² au sol, offre un très bel espace.

Idéal pour une famille, chacun pourra profiter d'un espace nuit et sanitaire indépendants. L'appartement comprend:
- Une entrée,
- 3 belles chambres avec rangements, desservies par un petit sas,
- 2 salles d'eau dont une avec WC,
- un second wc séparé,
- un séjour/salon,
- une belle cuisine aménagée et équipée.

Les plus :
- Box en sous-sol inclus,
- Faibles charges de copropriété,
- Logement peu énergivore (DPE C),
- Jardin commun dans la résidence.

La résidence est parfaitement entretenue, au calme, sécurisée et proche de Carrefour Market (15min à pieds), de la plage (20min à pieds) et du centre-ville (17min à pieds).

A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Fantazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 897584991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76.06
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros