Vente Appartement 166 m² Thivars (28630)

iad France - Cécile Leroi Gomes () vous propose : Atelier polyvalent d'environ 166 m² environ avec hangar ouvert de 24 m² environ, implanté sur un terrain de 700 m² environ, offrant un potentiel idéal pour artisans, créateurs ou activités nécessitant un espace d'exposition, ou pour un projet de loft atypique.

Au rez-de-chaussée (111 m² environ), découvrez :
Une grande salle d'exposition déplafonnée avec verrière apportant une belle luminosité
Un coffre-fort sécurisé
Un atelier fonctionnel
Une chaufferie
Un coin cuisine avec WC
Une salle de stockage

À l'étage (55 m² environ) :
Une seconde salle d'exposition
Un bureau adapté pour l'administratif ou un espace de création.

Un hangar ouvert de 24 m² environ complète l'ensemble, idéal pour le stationnement ou le stockage.

L'extérieur propose une parcelle de 700 m² environ, offrant un accès facile. Pas de pignon sur rue.

Atouts principaux : grande surface exploitable, belle hauteur sous plafond, verrière apportant lumière naturelle, nombreuses pièces fonctionnelles.

Caractéristiques techniques : menuiseries bois simple vitrage, pas de système de chauffage existant, à prévoir selon projet.

Une opportunité rare pour développer votre activité ou créer un espace unique sur-mesure ou un espace de vie unique..

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Leroi Gomes (ID 58544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CHARTRES sous le numéro 899169619
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 166
- Surface totale : 166

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non