Vente Appartement 1 pièce 22 m² Paris 11 (75011)

Découvrez ce séduisant appartement de 22 m² au 2ème étage, situé dans un quartier vivant et prisé de Bastille. Bien isolé et baigné de lumière, il dispose d'un agencement pratique et est idéal pour un premier achat ou un investissement.

iad France - Nathan Denfer vous propose: Charmant 2 pièces au cOEur de Bastille – 22 m² – Quartier vivant et prisé

A deux pas de l'Opéra de la Bastille et du métro, situé dans une copropriété bien entretenue avec ravalement de façade récent et parties communes refaites. Ce séduisant appartement de 22 m² niché au 2 étage séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié.

Agencement du bien :
Pièce de vie fonctionnelle baignée de lumière
Coin cuisine toute équipée
Salle d'eau attenante

Prestations et Équipements :
Appartement bien isolé, chauffage électrique
Charges faibles : env. 240 €/trimestre (eau + entretien des communs)
Immeuble sain et suivi (ravalement fait il y a 5 ans, parties communes rénovées)
Double vitrage

Cadre de vie et Emplacement :
Quartier Bastille, dynamique, vivant et très recherché
À proximité immédiate de l'Opéra Bastille, des bars, restaurants, théâtres et commerces
Transports excellents : métro Bastille à deux pas (lignes 1, 5 et 8)
Vie de quartier agréable et dynamique

Un bien rare à la vente, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité combinant localisation centrale, charme et praticité dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Un bien coup de cOEur à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 22
- Surface totale : 22
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros